Spoglądając na tytuł, zapewne zastanawiasz się co to są domki holenderskie? Domki holenderskie są bardzo popularne w USA. Wielu Amerykanów mieszka na co dzień właśnie w domkach holenderskich. Więc co to tak właściwie jest? To przyczepy, które tak często pojawiają się w amerykańskich produkcjach filmowych i serialach. Takie domki znajdują się najczęściej na parkingu przyczep.
Choć słowo "parking" może wprowadzać w błąd, bo domek holenderski nie jest przyczepą kempingową. Różnica wynika z tego, że przyczepa kempingowa posiada uprawnienia do poruszania się po drogach, domek również posiada koła, jednak nie może poruszać się po drogach. Jest raczej umieszczony na stałe w jednym miejscu, chyba, że przepisy mówią inaczej. W naszym kraju domek holenderski można ustawić na działce na okres 120 dni. Po upływie terminu, domek należy usunąć z działki, aczkolwiek wielu użytkowników po prostu przestawia go w inne miejsce na działce.
W Polsce domki holenderskie mają duże zastosowanie na polach kempingowych. Takie miejsca znajdują się w całym kraju i ciągle ich przybywa, jednak najczęściej słyszy się o nich w okolicach Morza Bałtyckiego. Ceny domków holenderskich są bardzo różne. Jest wiele czynników, które wpływają na cenę. Najistotniejsze to wielkość domku, jakość, umeblowanie, instalacje elektryczne i kanalizacyjne. Przykładowo domek używany o powierzchni 8,20x3,10 m z sypialnią, salonem z aneksem kuchennym, oraz instalacjami można kupić za około 12 tysięcy złotych. Jednak stan będzie adekwatny do kwoty. Za domek z większą powierzchnią i lepiej wyposażony przyjdzie nam zapłacić około 50 tysięcy złotych. Domek w tej kwocie składa się z dwóch sypialni, kompletnego aneksu kuchennego z kominkiem gazowym, gazowym junkersem ciepłej wody, łazienki z kabiną natryskową, toaletą i umywalką, posiada również instalację gazową i elektryczną. Jest to również domek używany, ale dokładając mniej więcej 10 tysięcy złotych można nabyć nowy domek w tym wyposażeniu.
Trzeba wspomnieć, że domek holenderski może być całoroczny. Taka przyczepa jest dodatkowo przygotowana i ocieplona na zimniejsze pory roku. Wiąże się to oczywiście z wyższymi kosztami zakupu, jednak z domku możemy korzystać również późną jesienią czy zimą. Wtedy taki domek posłuży nam nie tylko na letnie weekendowe ucieczki od zgiełku miasta. Oczywiście w całorocznym domku można by mieszkać na stałe. Jednak w Polsce sprawa domów holenderskich nie jest jeszcze tak dobrze uregulowana prawnie i niestety wiele rzeczy pozostaje niewyjaśnionych. Przykładem jest możliwość zameldowania się w takim domku. Mimo wszystko stare powiedzenie mówi "Dla chcącego nic trudnego" więc na pewno niewyjaśnione kwestie można szybko i sprawnie rozwiązać. Domki holenderskie są ciekawą alternatywą dla drewnianych domków rekreacyjnych.
Od 2024 roku w Polsce wprowadzono istotne zmiany w przepisach dotyczących domków holenderskich, które mogą wpłynąć na ich właścicieli oraz potencjalnych nabywców. Najważniejszą nowością jest uproszczona procedura zgłaszania tego typu obiektów jako budynków rekreacyjnych, co umożliwia ich legalne ustawienie na działkach rekreacyjnych bez konieczności ubiegania się o pozwolenie na budowę, pod warunkiem że powierzchnia domku nie przekracza 35 m². Zmieniono także zasady dotyczące ich podłączeń do mediów, takich jak woda i prąd, w celu zapewnienia zgodności z nowymi normami technicznymi. Nowe regulacje mają na celu ułatwienie użytkowania domków holenderskich przez osoby, które chcą korzystać z nich sezonowo, jednak nadal pozostają pewne ograniczenia związane z ich stałym zamieszkiwaniem. Dzięki tym zmianom domki holenderskie stają się coraz bardziej dostępne i atrakcyjne dla osób poszukujących elastycznych rozwiązań na rynku nieruchomości rekreacyjnych.
